Contrato Privado de Compraventa de Inmueble con Reserva de Dominio

La Compraventa  de Bien Inmueble con Reserva de Dominio es un contrato de carácter Civil.

DEFINICIÓN: La compraventa con reserva de dominio opera cuando el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado de forma total. Esta modalidad consiste en que las dos partes, es decir Vendedor y Comprador condicionan a la perfección el contrato hasta en tanto se pague el precio del bien inmueble que se vende (llámese casa, terreno, finca o local, etc.)

Cuando se termina de pagar el precio convenido, se cancela la reserva de dominio, por lo tanto el comprador puede adquirir la propiedad y la posesión del bien.

Mediante la adquisición de este contrato usted podrá celebrar el contrato de compraventa con reserva de dominio sin problema alguno, ya que podrá  garantizar el cumplimiento de las obligaciones que generan la  compraventa, las cuales se dirigen tanto al comprador como al vendedor hasta el momento en que se cumpla la condición del pago total por el bien inmueble que se vende.

Este contrato está elaborado de forma equitativa y equilibrada para cualquiera de las dos partes que lo celebran, con la única finalidad de evitar problemas futuros que se pudieran presentar en este tipo de acuerdos. Siempre de forma apegada a la ley y con la mejor calidad, ya que fue elaborado por nuestro experto equipo de abogados.

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Precio $250 Pesos Mexicanos.

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Llena el cuestionario de abajo
ESTADO
Leyes Aplicables
  • ¿En qué Estado se Celebra el Contrato?
  • (MUY IMPORTANTE) Indique el Estado en el que se celebrará el contrato, el contrato que se realice se fundamentara en base a las normas del Estado que seleccione y cualquier controversia sobre el contrato se resolverá por las autoridades de ese Estado.
VENDEDOR (Dueño o propietario del bien inmueble)
Datos Generales
  • ¿El vendedor es una persona física o moral?
  • Persona Física se refiere a individuo o persona, mientras que Persona Moral se refiere a una empresa o sociedad.
  • Género
  • Nombre
  • (Ejemplo: Nombre(s) Apellido Paterno Apellido Materno.)
  • Nacionalidad
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el que se identifique
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Tipo de Identificación
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Número de documento Migratorio
  • Domicilio del Vendedor
  • (Ejemplo: Francisco Villa, #153, no. de interior 10, CP. 16700, Col. Balbuena, Del. Venustiano Carranza, México D.F.)
  • ¿Quién va a firmar el contrato?
  • ¿Tú vas a firmar este contrato? o ¿Le vas a otorgar poder a otra persona para que lo firme por ti?
  • Nombre del Representante Legal
  • El representante legal es la persona que cuenta con el poder notarial "carta notariada" (La persona que firma por ti, cuando tu no puedes).
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el que se identifique
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Día en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Mes en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Año en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Nombre del Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Número de Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial. (Ejemplo: número 175, 223, etc.)
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Razón Social
  • (Ejemplo: Distribuidora S.A de C.V)
  • Nacionalidad
  • Región
  • Ingrese algún País de América
  • Ingrese algún País de Europa
  • Ingrese algún País de Asia
  • Ingrese Nacionalidad
  • En caso de ser originario de algún país diferente al que aparece en la lista anterior. Mencione su nacionalidad respecto al país del que provenga. (Ejemplo: India nacionalidad hindú, Grecia nacionalidad griega, etc.).
  • Número de Acta Constitutiva
  • El número de Acta Constitutiva se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva.
  • Día en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Mes en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Año en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Nombre del Notario que dio fe del Acta Constitutiva
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Número de Notario que dio fe del Acta Constitutiva
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Folio del Registro Publico del Comercio
  • "Este dato se localiza generalmente en la última hoja del Acta Constitutiva dentro de un sello que pone el registro público." Si tu acta constitutiva es de fecha muy reciente (2010 a la fecha) no hay sello de registro, lo que tienes es un folio digital y se localiza en la parte posterior de la hoja que dice "Constancia de finalización de Tramite".
  • Nombre del Representante Legal de la Empresa
  • (Ejemplo: Nombre(s) Apellido Paterno Apellido Materno.)
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el que se identifique
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.(Ejemplo. 08060296015371)
  • ¿En qué documento se expresa el poder del representante?
  • Número de Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Día en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Mes en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Año en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Nombre del Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Número de Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial. (Ejemplo: número 175, 223, etc.)
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Domicilio de la empresa que vende
  • (Ejemplo: Francisco Villa, #153, no. de interior 10, CP. 16700, Col. Balbuena, Del. Venustiano Carranza, México D.F.)
  • RFC de la Empresa
  • (Ejemplo: HESR550530)
COMPRADOR (Persona que paga por el bien inmueble)
Datos Generales
  • ¿El comprador es una persona física o moral?
  • Persona Física se refiere a individuo o persona, mientras que Persona Moral se refiere a una empresa o sociedad.
  • Género
  • Nombre
  • (Ejemplo: Nombre(s) Apellido Paterno Apellido Materno.)
  • Nacionalidad
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el que se identifique
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Tipo de Identificación
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Número de Documento Migratorio
  • Domicilio del Comprador
  • (Ejemplo: Francisco Villa, #153, no. de interior 10, CP. 16700, Col. Balbuena, Del. Venustiano Carranza, México D.F.)
  • ¿Quién va a firmar el contrato?
  • ¿Tú vas a firmar este contrato? o ¿Le vas a otorgar poder a otra persona para que lo firme por ti?
  • Nombre del Representante Legal
  • El representante legal es la persona que cuenta con el poder notarial "carta notariada" (La persona que firma por ti, cuando tu no puedes).
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el cual se identifica
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Día en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Mes en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Año en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Nombre del Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Número de Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial. (Ejemplo: número 175, 223, etc.)
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Razón Social
  • (Ejemplo: Distribuidora S.A de C.V)
  • Nacionalidad
  • Región
  • Ingrese algún País de América
  • Ingrese algún País de Europa
  • Ingrese algún País de Asia
  • Ingrese Nacionalidad
  • En caso de ser originario de algún país diferente al que aparece en la lista anterior. Mencione su nacionalidad respecto al país del que provenga. (Ejemplo: India nacionalidad hindú, Grecia nacionalidad griega, etc.).
  • Número de Acta Constitutiva
  • El número de Acta Constitutiva se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva.
  • Día en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Mes en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Año en que se realizo el Acta Constitutiva de la empresa
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Nombre del Notario que dio fe del Acta Constitutiva
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Número de Notario que dio fe del Acta Constitutiva
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • "Este dato se localiza en los primeros renglones de la 1era Hoja del Acta Constitutiva."
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Folio del Registro Publico del Comercio
  • "Este dato se localiza generalmente en la última hoja del Acta Constitutiva dentro de un sello que pone el registro público." Si tu acta constitutiva es de fecha muy reciente (2010 a la fecha) no hay sello de registro, lo que tienes es un folio digital y se localiza en la parte posterior de la hoja que dice "Constancia de finalización de Tramite".
  • Nombre del Representante Legal de la Empresa
  • (Ejemplo: Nombre(s) Apellido Paterno Apellido Materno.)
  • Tipo de Identificación
  • Número de folio
  • Ingresa el folio que se encuentra debajo del domicilio.(Ejemplo. 08060296015371)
  • Número de Cédula Profesional
  • Ingresa el número de la cedula profesional que se encuentra a un costado de la fotografía
  • Número de Pasaporte
  • Ingresa el número de pasaporte que se ubica del lado superior derecho de la hoja donde se encuentra la fotografía. (Ejemplo: F18884480)
  • Documento diferente con el que se identifique
  • (Ejemplo: Licencia de Conducir, Matricula de Cartilla Militar, etc)
  • Indique número o folio del documento con el cual se identifica
  • Ingrese el número o folio del documento que presenta.
  • ¿En qué documento se expresa el poder del representante?
  • Número de Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Día en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Mes en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Año en que se realizo el Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Nombre del Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Número de Notario que dio Fe al Poder Notarial
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial. (Ejemplo: número 175, 223, etc.)
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • Este dato aparece en la primera hoja del Poder Notarial.
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • Domicilio de la empresa compradora
  • (Ejemplo: Francisco Villa, #153, no. de interior 10, CP. 16700, Col. Balbuena, Del. Venustiano Carranza, México D.F.)
  • RFC de la Empresa
  • (Ejemplo: HESR550530)
GARANTIA
  • ¿Cuántos pagares se solicitan que firme el Comprador?
  • Un pagaré es un documento que contiene la promesa incondicional del pago de una suma determinada de dinero, en un determinado plazo de tiempo.
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el primer pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el segundo pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el primer pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el segundo pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Cuál es la cantidad que contiene el tercer pagaré?
  • (Ejemplo: 10,000, 20,000, 30,000, etc.)
  • ¿Existe la presencia de un obligado solidario?
  • Un obligado solidario se obliga junto contigo al pago de una deuda, es decir, se le puede cobrar a él en caso de que usted no pueda cumplir con dicha obligación.
  • ¿Cuál es el nombre del obligado solidario?
  • (Ejemplo: Nombre(s) Apellido Paterno Apellido Materno.)
  • ¿Cuál es el domicilio del obligado solidario?
  • (Ejemplo: Francisco Villa, #153, no. de interior 10, CP. 16700, Col. Balbuena, Del. Venustiano Carranza, México D.F.)
BIEN INMUEBLE EN VENTA
Datos Generales
  • ¿Cuál es la ubicación del bien inmueble que se vende?
  • (Ejemplo: Calle, Número, Número Interior, Colonia, Código Postal, Delegación o Municipio, Ciudad o Estado.)
  • ¿Cuáles son las características de bien inmueble que se vende?
  • (Ejemplo: 2 baños, 4 recamaras amuebladas, 2 cajones de estacionamiento....)
  • ¿El bien inmueble en venta, cuenta con una superficie de m2?
  • (Ejemplo: 500 m2, 1000 m2, etc.)
Medidas y Colindancias
  • Al Noreste
  • (Ejemplo: 500 m2, 1000 m2, etc.)
  • Al Sureste
  • (Ejemplo: 500 m2, 1000 m2, etc.)
  • Al Noroeste
  • (Ejemplo: 500 m2, 1000 m2, etc.)
  • Al Suroeste
  • (Ejemplo: 500 m2, 1000 m2, etc.)
Escritura del Inmueble
  • ¿Cuál es el número de escritura del bien inmueble en venta?
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • Día en que se realizo la Escritura
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • Mes en que se realizo la Escritura
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • Año en que se realizo la Escritura
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • ¿Cuál es el nombre del notario que realizo la escritura pública?
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • ¿Cuál es el número de notario?
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • ¿En donde se encuentra la Notaria?
  • Este dato aparece en la primera hoja.
  • Ciudad
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")
  • Estado
  • ¿Cuál es el número de folio con el cuál quedo inscrito el instrumento antes referido en el Registro Público de la Propiedad?
  • (Ejemplo: R20*25635)
  • ¿Cuál es el plazo para que el comprador realice ante notario público el cambio de propietario del bien inmueble ante el Registro público del la propiedad?
  • Recuerda que este trámite, es de suma importancia pues con ello demuestras de forma fehaciente que efectivamente como comprador eres dueño y poseedor del bien inmueble que adquiriste en compraventa.
Condiciones Supensivas (Obligaciones que se adquieren dentro de la compraventa)
  • ¿Cuál es el plazo para dar cumplimiento a las condiciones suspensivas?
  • En este caso las condiciones suspensivas recaen sobre el incumplimiento de alguna obligación por parte del vendedor.
Monto
  • ¿Cuál es el precio total del inmueble? Escribir con número.
  • (Ejemplo: $ 500,000, 1,000 000, etc.)
  • ¿Cuál es el precio total del inmueble? Escribir con letra.
  • (Ejemplo: quinientos mil, un millon, dos millones, etc.)
  • ¿De qué forma se realizará el pago?
  • La primera exhibición por la cantidad de:
  • (Ejemplo: 100,000, 200.000, etc.)
  • La segunda exhibición por la cantidad de:
  • (Ejemplo: 100,000, 200.000, etc.)
  • La tercera exhibición por la cantidad de:
  • (Ejemplo: 100,000, 200.000, etc.)
  • ¿A partir de que día el comprador se compromete a pagar al vendedor?
  • ¿A partir de que mes el comprador se compromete a pagar al vendedor?
  • ¿A partir de que año el comprador se compromete a pagar al vendedor?
  • (Ejemplo: año 2012)
  • ¿Cuál será la forma de pago?
  • ¿Cúal es el porcentaje que se cobrará por concepto de interés?
  • En caso de que el comprador realizará pagos mayores o menores a los estipulados a cuenta de pagos vencidos o no satisfechos o que estan por vencecerce, el vendedor podra cobrar un porcentaje por concepto de interés sobre los mismos.
LUGAR Y FIRMA DEL CONTRATO
Datos Generales
  • Día en que se firma el contrato
  • Mes en que se firma el contrato
  • Año en que se firma el contrato
  • (Ejemplo: 2013)
  • Ciudad en la que firma el contrato
  • (Ejemplo: "Monterrey" y si es en el D.F. capturar "México D.F.")